Una guida che permette di prepararti al meglio all’acquisto. Di seguito sono presenti tutti i documenti necessari per l’atto notarile di compravendita di un immobile.
Acquirente
Persone fisiche:
- Carta d’identità in corso di validità;
- Codice fiscale;
- Certificato che attesti lo stato civile. Nello specifico se:
- persona libera occorre il certificato di stato libero o di vedovanza;
- coniugata, estratto di matrimonio;
- separata: estratto di matrimonio e verbale di omologa della separazione;
- divorziata: certificato di stato libero o qualora il divorzio fosse recente occorrerebbe la sentenza di divorzio;
- Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza;
- Per i cittadini extra UE: Copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso.
Persone giuridiche
- Copia documento d’identità del rappresentante;
- Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove è iscritta;
- Eventuale delibera con delega poteri.
Enti o Società
- Carta d’identità;
- Codice fiscale e Partita IVA;
- Atto costitutivo;
- Certificato camerale (Registro Imprese);
- Statuto vigente contenente i patti sociali aggiornati.
Venditore
- Copia atto notarile di acquisto;
- nel caso in cui l’immobile sia pervenuto tramite successione sarebbe necessario fornire:
- dichiarazione di successione;
- certificato di morte;
- copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento;
- planimetria catastale;
- tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa in vendita;
- copia del certificato di agibilità/abitabilità;
- attestato di prestazione energetica;
- certificazione di conformità degli impianti.
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